«Парадный Ансамбль». Градостроительная концепция развития территории.

Аннотация

Участок, общей площадью 215,8 га находится в защитной парковой зоне Пулковской обсерватории. Юго-западная часть участка находится в 300 метровой санитарно-защитной зоне ПТО-1 (полигон технических отходов) «Южный». С запада участок граничит с территорией Южного кладбища, с севера с жилым комплексом «Планетоград». Проектом предлагается деление всей территории на 9 кварталов. С востока на запад новый жилой район пересекает главный пешеходный бульвар, который начинается в зоне остановок общественного транспорта на Пулковском шоссе и торгового центра. Вдоль бульвара расположены школы, детские сады и встроенные в первые этажи жилых домов и многоуровневых стоянок предприятия обслуживания. В своей центральной части бульвар расширяется, образуя обширную городскую площадь, состоящую из двух основных частей. Первая представляет собой многофункциональное общественное пространство для различных видов активности населения – организации воскресных и праздничных ярмарок и базаров, концертов на открытом воздухе и аттракционов для детей, тематических выставок и неформального общения. На второй части предлагается устроить декоративный водоем, как развитие существующего ручья. В центре водоема расположен зеленый остров, территория которого резервируется для строительства в будущем ресторана. Жилые группы образованы преимущественно полузамкнутыми 5-и этажными многоквартирными домами, закрытыми для автотранспорта и защищенными от шума, сквозняков и посторонних людей. Ширина дворов (35 метров) обеспечивает хорошую освещенность и инсоляцию детских площадок и зон отдыха. Семейные секции располагаются с видом на бульвар и парковые зоны. Открытые автомобильные стоянки организованы преимущественно между жилыми группами и в малоэтажных паркингах. В группах с семейными секциями находятся подземные автостоянки, связанные с лестнично-лифтовыми холлами жилых домов. На территории района организованы велодорожки, отделенные от пешеходных аллей и тротуаров для психологического комфорта, как пешеходов, так и велосипедистов. Велодорожки связывают все основные места интересов и остановки общественного транспорта, где организуются перехватывающие стоянки велосипедов. В санитарно-защитной зоне ПТО-1 организованы зеленые пространства с площадками для выгула собак.