Пространство для жизни

Аннотация

Данный сценарий означает дифференцированный подход к сохранению и развитию, когда части территории ИП в границах единой зоны охраны консервируются, части территорий могут обновляться на основе индивидуальных проектных и планировочных решений в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности отдельных объектов культурного наследия за границами объединенной зоны охраны. Кварталы с градостроительными резервами могут обновляться на основании проектов КРТ, когда территория проектирования может охватывать один или несколько кварталов. Комплексное развитие территорий допускается, но при ограничении нового строительства для сохранения парцелляции и морфологии застройки. Новое строительство ведется штучно в порядке регенерации в ОЗ и в порядке компенсационного строительства в ЗРЗ, а также на основании КРТ на тех территориях, где отсутствуют ОКН и ИЦГФО. Развитием ИП занимаются как крупные и крупнейшие региональные и федеральные инвесторы, так и малый и средний бизнес, поддерживаемые за счет государственных субсидий, льгот и преференций. Контроль за новым строительством многоступенчатый, основным фильтром становятся совещательные органы, включающие в состав равное количество градозащитников, общественников (ВООПИК) и представителей профессиональных союзов и гильдий (архитекторов, реставраторов, градостроителей, строителей, управляющих и девелоперов).Вне границ объединенной зоны охраны ИП и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности отдельных памятников, но в границах ИП регламенты и режимы сохранения и развития территорий под «Пространство для жизни» становятся менее строгими.