Интенсивная реновация

Аннотация

Данный сценарий означает возможность обновления любой части ИП через механизм КРТ, штучный подход используется в исключительных случаях. Обновление среды имеет комплексный характер, рассчитано исключительно на крупный бизнес. Развитие продолжает существующую практику работы с планировочными единицами исторического поселения – кварталами или группой кварталов. Чистая консервация может распространяться только на отдельную часть застройки квартала, при этом остальная часть квартала рассматривается как потенциальная зона нового строительства. Развитием ИП занимаются преимущественно крупные и крупнейшие региональные и федеральные инвесторы.Контроль за охраной наследия и новым строительством осуществляют преимущественно административные органы, общественный контроль - представители профессиональных союзов (реставраторов, архитекторов).В территориальном отношении сценарий развития исторического поселения «Интенсивная реновация» предлагается ограничить, разместив его вне границ объединенной зоны охраны ИП. Под такой сценарий можно выделить территорию от южной границы объединенной зоны охраны исторического поселения Самары до линии уреза воды рек Волки и Самары между улицами Комсомольской и Гончарова, прибрежные кварталы реки Самары и Волжской стрелки, включая территории старой и новой гаваней реки Самары. Также предлагается к зоне реновации отнести линейный фрагмент территории, входящей в границы исторического поселения, и частично находящийся за ее пределами – группу кварталов в границах улиц Галактионовской, Красноармейской, Садовой, Полевой под комплексное развитие территорий (рис. 3). Вне границ зон охраны и регулирования застройки и хозяйственной деятельности отдельных памятников, но в границах ИП регламенты и режимы сохранения и развития территорий под «Интенсивную реновацию» становятся менее строгими.